Wohnprojekte

Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss mehrerer Personen (in der Regel Privathaushalte), mit dem Ziel ein gemeinschaftliches Wohnbauprojekt durchzuführen und dies selbst zu nutzen. Das gemeinschaftliche Wohnprojekt kann in verschiedenen Eigentums-/Besitzformen (Organisationsformen) und Rechtsformen realisiert werden. Möglich ist zum Beispiel die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts während der Planungs- und/oder Bauphase, oder das Bilden einer Genossenschaft. Die Rechtsform und Organisationsform sollten zum Konzept passen und die Durchführbarkeit des Konzeptes gewährleisten.

Eine Baugemeinschaft entsteht meist durch Initiative von einzelnen Bauwilligen, die Gleichgesinnte suchen. Grundvoraussetzung ist gegenseitige Sympathie und ähnliche Vorstellungen des Zusammenlebens. Baugemeinschaften sind ideal für alle, die keine „Wohnung von der Stange“ wollen und den „Häuslebau“ nicht allein verwirklichen möchten.

Als Baugemeinschaft zahlt man nur die tatsächlich entstandenen Kosten für Grundstück, Projektsteuerung, Planung und Bau. Anders als ein Bauträger muss die Baugemeinschaft keinen Gewinn erzielen.

Selbstverständlich besteht die Pflicht, das gemeinsam geplante und gebaute Gebäude inklusive Grundstück im Rahmen der jeweiligen Rechtsform zu betreiben und zu unterhalten.

Ja, allerdings können gemeinschaftliche Wohnprojekte in verschiedenen Eigentumsformen realisiert werden: Es gibt sowohl verschiedene Rechtsformen (z.B. BGB-Gesellschaft, Bruchteilsgemeinschaft, Genossenschaft, GmbH, etc.), als auch verschiedene Organisationsformen (z.B. jeder einzelne Teilnehmer erwirbt Eigentum, die Gesellschaft erwirbt das Eigentum und die Gesellschafter sind Mieter, etc.).