Mieten

Visualisierung

Wohnung in Knielingen

Neubau-Erstbezug: Großzügige Zwei-Zimmer-Maisonette mit sonniger Loggia und Balkon
Egon-Eiermann-Allee 4b, 76187 Karlsruhe

Visualisierung Tram-Haltestelle vor Objekt Grundriss

Miete

1.012 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten

253 €

Gesamtmiete

1.315 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 84 m²


Bezugsfertig

2. Quartal 2020

Etage

3 von 4

Energieausweis

Bedarfsausweis, 60.4 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr: 2019


Balkon/Terrasse

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Aufzug

Symbol Check

Keller

Symbol Check


Objektbeschreibung

  • Das Ortsteilzentrum Knielingen 2.0 entsteht an der Sudetenstraße Ecke Egon-Eiermann-Allee. Entwurfsverfasser für die drei Gebäude mit 58 Mietwohnungen, davon 41 öffentlich gefördert, und neun Gewerbeeinheiten ist das Karlsruher Büro rossmann+partner Architekten. In der Tiefgarage gibt es Platz für 68 Pkw, oberirdisch sind 30 weitere Stellplätze vorgesehen. Insgesamt werden 8 Ein-, 17 Zwei-, 16 Drei-, 15 Vier- und 2 Fünf-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 geplant.
  • Die Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist im 3. + 4. Obergeschoss und über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Fensterelemente runden das Angebot ab.
  • Im 3. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohnung. Auf dieser Ebene sind ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m², ein Tageslichtbad mit einer bodengleich gefliesten Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Flur.
  • Durch eine Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage/4. Obergeschoss. Dort erstreckt sich der komfortable Küchen-/Ess-/Wohnbereich von insgesamt ca. 34 m² mit Ausgang zum Süd-Balkon (ca. 8 m²) und zur Nordwest-Loggia (ca. 7 m²). Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz zur Wohnung.
  • Böden: Alle Räume außer Bäder und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl (Optik: Eiche Natur) verlegt. Bäder und WCs sind aus Feinsteinzeug in hellgrau Format 30/60 cm gefliest.
  • Wandfliesen: sind in Bädern und WCs in hellbeige. Kein Fliesenspiegel im Küchenbereich!
  • Malerarbeiten: Wände und Decken der Wohnräume, Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer in Raufasertapete und Dispersionsanstrich weiß.
  • Bäder/WCs: nicht geflieste Bereiche der Wände und Decken mit Latexanstrich.
  • Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Gegensprechanlage mit Rufunterscheidung zwischen Wohnungs- und Hauseingangstür.
  • Die VOLKSWOHNUNG ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
  • Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

  • Im Nordwesten der Fächerstadt liegt der neue Stadtteil Knielingen 2.0, den die VOLKSWOHNUNG auf einer ehemals militärisch genutzten Fläche seit 2006 errichtet hat. Auf über 30 ha wurde eine Vielzahl an Miet- und Eigentumsobjekten fertiggestellt. Hier leben und arbeiten über 2.500 Menschen in fast 700 Wohnobjekten, zahlreichen Gewerbeeinheiten und sozialen Einrichtungen.
  • Pendler können die Regionalbahn oder die Tram (2) nutzen. Ab voraussichtlich Ende 2020 steht die Haltestelle Egon-Eiermann-Allee direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
  • Autofahrer haben über die B36 und die Südtangente guten Anschluss an die Bundesautobahn A5 und A8 sowie in Richtung Innenstadt.


Ansprechpartner/in

Q. Bui
Tel. 0721 3506242
E-Mail quynh-nhu.bui(at)volkswohnung.com


Lage in der Stadt


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