Gewerbe

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Büro in Knielingen

Moderne Büro- oder Praxisfläche mit ca. 330 m² in Knielingen 2.0 zu vermieten
Sudetenstr. 49, 76187 Karlsruhe

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Miete

auf Anfrage

Fläche

ca. 330 m²


Bezugsfertig

2021


Keller

Symbol Check


Objektbeschreibung

  • Die moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Knielingen 2.0 im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Praxis oder Büro. Die Fläche verfügt über einen großen Raum mit rd. 212 m² und 5 weitere Räume zw. 6 m² und 19 m². Zudem befinden sich ein Flur und drei Sanitärräume mit insgesamt vier Duschen in der Einheit. Ein WC ist behindertengerecht.
  • Die Aufteilung kann in Absprache auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.
  • Zur Mietfläche gehört ein Abstellraum im UG.
  • Böden: Alle Räume außer Bäder und WCs sind mit modernem PVC Bodenbelag ausgestattet. Die Sanitärräume sind grau gefliest, der Abstellraum verfügt über einen Bodenanstrich.
  • Wandfliesen: Sanitärräume sind weiß gefliest.
  • Die Mieteinheit verfügt über Kunststofffenster mit teilweise großen Fensterfronten.
  • Mindestens vier Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
  • Die VOLKSWOHNUNG ist das drittgrößte kommunale Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
  • Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

  • Im Nordwesten der Fächerstadt liegt der neue Stadtteil Knielingen 2.0, den die VOLKSWOHNUNG auf einer ehemals militärisch genutzten Fläche seit 2006 errichtet hat. Auf über 30 ha wurde eine Vielzahl an Miet- und Eigentumsobjekten fertiggestellt. Hier leben und arbeiten über 2.500 Menschen in fast 700 Wohnobjekten, zahlreichen Gewerbeeinheiten und sozialen Einrichtungen.
  • Pendler können die Regionalbahn oder die Straßenbahn (S5) bzw. Tram (2) nutzen. Seit Ende 2020 steht die Haltestelle Egon-Eiermann-Allee drei Gehminuten entfernt zur Verfügung.
  • Autofahrer haben über die B36 und die Südtangente guten Anschluss an die Bundesautobahnen A5 und A8 sowie in Richtung Innenstadt.

Ansprechpartner/in

Andrej Eberlein
Tel. 0721 3506229
E-Mail andrej.eberlein(at)volkswohnung.com


Lage in der Stadt


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