Gewerbe

Gewerbefläche EG

Büro in Philippsburg

Attraktive Laden-/Ausstellungs-/Büro-/Praxisfläche
Marktplatz 10, 76661 Philippsburg

Gewerbefläche EG Seitenansicht Marktplatz + Kirche St. Maria Grundriss EG

Miete

auf Anfrage

Fläche

ca. 414 m²


Bezugsfertig

Nach Vereinbarung

Etage(n)

EG

Energieausweis

Verbrauchsausweis, 141.1 kWh/(m²a), Baujahr: 1820


Keller

Symbol Check


Objektbeschreibung

  • Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer frequentierten Straße Philippsburgs.
  • Durch die langgezogenen Fensterfronten bietet die Fläche hervorragende Einsehbarkeit und kann als attraktive Werbefläche dienen.
  • Der zentrale Empfangsbereich/Flur mit der Natursteinwand sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Die Fläche mit ca. 400 m² ist momentan in acht Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich/Flur, einen Abstellraum (z.B. für Drucker/Kopierer, Lager), einen Sozialraum, eine Teeküche sowie zwei Toilettenanlagen (Damen und Herrentoilette) und ein Behinderten-WC aufgeteilt.
  • Die aktuelle Raumaufteilung kann ggf. in Absprache mit dem Vermieter ausgebaut werden.
  • Es stehen auch ca. 200 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Die Keller sind trocken und für die Lagerung von Waren, Gegenständen und Unterlagen bestens geeignet.
  • Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Haupteingangsbereich, der mit viel Glas ausgestattet wurde. Die schöne Innenstadtlage und die Nähe zum Marktplatz runden das Profil dieser Immobilie ab.
  • Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für den Einzelhandel in Bereichen wie beispielsweise Lebensmittel, Schmuck, Optiker, Hörgeräte, Raumgestalter, Handwerksfirmen sowie als Showroom, Praxis, Praxis-Bürogemeinschaft oder Architekturbüro.
  • - Glas- und Holztüren
  • - große doppelverglaste Fensterfronten
  • - teilweise elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
  • - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • - Einbauschränke
  • - normale Raumhöhe
  • - Lagerflächen im Untergeschoss
  • - getrennte Damen-, Herren- und Behinderten-WC-Anlage
  • - Decke: abgehängt
  • - Raster-/Pendelleuchten und Downlight
  • - teils Teppichbodenbelag, teils PVC-Belag und in den Sanitärräumen mit Fliesenboden
  • Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung sowie Mietvertragslaufzeit und Renovierungsmaßnahmen der Vertragspartnerinnen und Vertragspartner.

Lage

  • Die Stadt Philippsburg liegt mit ca. 13.500 Einwohnerinnen und Einwohner im Norden des Landkreises Karlsruhe.
  • Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz und nur ca. 550 m entfernt vom Bahnhof mit Regional- und S-Bahnanschluss.
  • Philippsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B9, B35 und B39 sowie an die Autobahn A5.

Infomaterial


Ansprechpartner/in

Q. Bui
Tel. 0721 3506242
E-Mail quynh-nhu.bui(at)volkswohnung.com


Lage in der Stadt


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