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Innenhof Quartier Gardening

Wohnung in Grünwinkel

Ihre Suche hat ein Ende: familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung
Winkelriedstr. 6, 76185 Karlsruhe

Innenhof Quartier Gardening Aussenanansicht Winkelriedstr. 4-6 Grundriss 5-Zimmer-Wohnung Ein Platz zum Toben! Vinylboden in Holzoptik Ausstattung Gäste-WC

Miete

1.152 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten

384 €

Gesamtmiete

1.536 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 109 m²


Mietbeginn

ab sofort

Etage

Dachgeschoss (2. OG)

Energieausweis

Bedarfsausweis, 76,4 kWh/(m²a), Baujahr: 2016


Loggia

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Tageslichtbad

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Duschbad

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Keller

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Treppenhaus

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Objektbeschreibung

  • Auf dem Grundstück Winkelriedstr. 4-6 / Durmersheimer Str. 35-37 begann die VOLKSWOHNUNG mit dem Bau von 42 Mietwohnungen, davon 26 als Sozialwohnungen, und einer Tiefgarage. Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei sein. Insgesamt gibt es 5 Ein -, 8 Zwei-, 15 Drei-, 10 Vier- und 4 Fünf-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen 44 m² und 109 m² groß, haben im Erdgeschoss eine Terrasse und einen Gartenanteil bzw. in den Obergeschossen Loggia oder Dachterrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 3.200 m². Baubeginn war im 4. Quartal 2015, die Übergabe der Wohneinheiten ist für das 2. bzw. 3. Quartal 2017 vorgesehen.
  • Energetisch entspricht das Gebäude dem KfW Effizienzhaus 70-Standard. Das heißt, dass durch ein spezielles Wärmedämm- und Energieversorgungskonzept ein um 30% geringerer Jahres-Primärenergiebedarf gegenüber den Anforderungen der Energie-Einsparverordnung 2009 erreicht wird.
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (in Höhe von 55 €, in Nebenkosten inkl.).
  • Böden: Alle Räume außer Bäder und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl in Holzdekor verlegt. In den Bädern hochwertige durchgefärbte Bodenfliesen in Grau.
  • Wandfliesen: sind in Bädern, WCs in weiß. Kein Fliesenspiegel im Küchenbereich!
  • Malerarbeiten: Wände der Wohnräume, Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer: Raufasertapete und Dispersionsanstrich weiß.
  • Bäder/WCs: nicht geflieste Bereiche der Wände mit deckendem Anstrich. Decken: Dispersionsanstrich weiß.
  • Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Türsprechanlage.

Lage

  • Grünwinkel liegt zwischen Mühlburg, Beiertheim-Bulach, Oberreut, Rheinstrandsiedlung und Daxlanden. Ein ideales Wohnumfeld: Hort, Schule, Einkaufsmöglichkeiten beim Nahversorgerzentrum Treffpunkt Moninger auf dem Areal des Hatz-Moninger Brauhaus und Gastronomie im Braustübl können fußläufig erreicht werden. Pendler können vom West-Bahnhof in ca. 10 Minuten mit der Regionalbahn zum Hauptbahnhof gelangen. Die Karlsruher City erreichen Sie von der nahegelegenen Haltestelle Eckenerstraße in ca. 15 Minuten. Autofahrer haben über die B36 und die Südtangente guten Anschluss an die A5 und A8 sowie Richtung Innenstadt.


Ansprechpartner/in

Frau Bui und Herr Eberlein
Tel. 0721 3506-240
E-Mail neuvermietung(at)volkswohnung.com


Lage in der Stadt