3. Bauabschnitt

Bauen in der Gruppe

Die letzten fünf Baufelder/Grundstücke in Smiley West wurden im Zuge des 3. Bauabschnitts bebaut. Die Grundstücke unterscheiden sich durch ihre Lage im Gebiet, die zulässige Anzahl der Geschosse und die Orientierung der Gebäude. Startschuss für 'Baugruppen Smiley?' war im Juli 2004 mit einer ersten Infoveranstaltung.

Baufelder A+B+C

Die Baufelder A-C gruppieren sich um einen öffentlichen Platz und markieren das Entrée zum Gebiet Smiley West.

Baufelder D+E

Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den historischen Kasernengebäuden und den Doppelhäusern und werden von schönem Baumbestand flankiert.

Baufeld A - Die Wohnalternative

Moderne Bungalows für Jung und Alt

Das Baufeld A mit 3247 m? ist das südlichste und das größte der fünf Baufelder des 3. Bauabschnitts. Die alten Laub- und Nadelbäume wurden beim Bau der Häuser erhalten.
Die Bebauung erfolgte mit sieben Reihen-Bungalows in Süd-Orientierung, eingeschossig ohne Unterkellerung, die Wohnfläche beträgt ca. 104 m?. Jeder Bungalow erhielt einen Abstellraum im eigenen großen Garten als Kellerersatzraum.

Baubeginn war im September 2005, die letzte Übergabe an die Kunden erfolgte im Oktober 2006.

Baufeld B

Das Baufeld B befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Baufeld A. Die bebaubare Fläche war mit 2.103 m? deutlich kleiner und annähernd quadratisch. Es liegt etwas zurückgezogen am südlichen Eingang des Gebiets und hat einen schönen Baumbestand an der westlichen Grundstücksgrenze.

Die Bebauung erfolgte mit sechs Reihenhäusern in Ost-West-Orientierung zweigeschossig, die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².

Baubeginn für die sechs Reihenhäuser war im Mai 2005, im Mai 2006 wurden die Häuser bezogen.

Baufeld C

Das Baufeld C war mit 912 m² das kleinste der fünf Grundstücke. Es liegt in städtebaulich prominenter Lage direkt am Platz.

Bebaut wurde das Grundstück mit vier Reihenhäusern in Nord-Süd-Orientierung, zweigeschossig, die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².

Der Baubeginn erfolgte Anfang Mai 2005, Fertigstellung war im März 2006.

Baufeld D

Das Baufeld D mit 1.252 m² ist das nördlichste der fünf Baufelder des 3. Bauabschnitts. Die Bebauung ist nord-süd-orientiert mit privaten Gärten im Süden.

Die Bebauung erfolgte mit vier Reihenhäusern. Die Häuser haben zwei Geschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss mit Dachterrasse nach Süden. Die Wohnfläche der Mittelhäuser beträgt ca. 134,5 m², das Endhaus hat ca. 139 m² Wohnfläche.

Begonnen wurde mit dem Bau der Häuser im August 2005, ca. ein Jahr danach wurden sie an die Kunden übergeben.

Baufeld E

Das Baufeld E ist zwischen Baufeld D und der Baugruppe „NettWork“ gelegen und hat eine Fläche von 1.419 m². Das Gebäude ist südorientiert und verfügt über einen kurzen Laubengang an der Nordseite.

Realisiert wurde ein Geschosswohnungsbau mit vier Geschossen für zehn Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 112 m² bis 138,5 m².

Die Wohnungen wurden als Maisonette-Wohungen geplant. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über große Terrassen/Dachterrassen.

Begonnen wurde mit dem Bau der Häuser im Juli 2005, die Fertigstellung erfolgte im Juni 2006.