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Ansicht Neubau Oberreut

Wohnung in Oberreut

Fünf-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Erstbezug
Wilhelm-Leuschner-Straße 42, 76189 Karlsruhe

Ansicht Neubau Oberreut

Miete

1.130 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten

329 €

Gesamtmiete

1.514 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 110 m²


Bezugsfertig

01.10.2018

Etage

2 von 4

Energieausweis

Bedarfsausweis, 67.9 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr: 2015


Balkon/Terrasse

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Aufzug

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Stufenloser Zugang

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Keller

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Objektbeschreibung

  • Rund um den Badeniaplatz entstehen im zweiten von insgesamt vier Gebäuden 40 Mietwohnungen, von denen 26 öffentlich gefördert sind.
  • Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Küchen, Mietergärten, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Die Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
  • Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², drei weitere Zimmer sowie ein komfortabler Küchen-/Ess-/Wohnbereich von insgesamt ca. 30 m² mit Ausgang zur Südwest-Loggia. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, Flur, Kellerraum und TG-Stellplatz.
  • Böden: Alle Räume außer Bädern und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl (Optik: Eiche Natur) verlegt. Bäder und WCs sind in hellgrau Format 30/60 cm gefliest.
  • Wandfliesen: Sind in Bädern und WCs in weiß Format 30/60 cm gehalten. Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz sind wandhoch gefliest. Die Wandflächen ohne Sanitärobjekte und außerhalb des Spritzwasserbereichs sind nicht gefliest. Kein Fliesenspiegel im Küchenbereich!
  • Malerarbeiten: Die Wände in den Wohnungen haben weiß gestrichene Raufasertapeten. Die Decken in den Wohnungen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
  • Bad-Accessoires wie z.B. Handtuchhalter, Toiletten-Papierabroller, Duschvorhangstangen, Spiegel werden vermieterseitig montiert.
  • Sonnenschutz: Außenliegende Jalousien mit Kurbelantrieb.
  • Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Gegensprechanlage.

Lage

  • Oberreut mit ca. 10.000 Einwohnern liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie können fußläufig erreicht werden.
  • Mit der Buslinie 51 und der Straßenbahnverbindung Tram 1, Haltestelle "Badeniaplatz", wird die Anbindung in die Karlsruher City oder zum Albtalbahnhof gewährleistet.
  • Autofahrer haben über die nahe Südtangente Anschluss an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8.


Ansprechpartner/in

Andrej Eberlein
Tel. 0721 3506229
E-Mail andrej.eberlein(at)volkswohnung.com


Lage in der Stadt


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