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Vorderhaus an der Allee

Wohnung in Knielingen

Leben in jeder Altersstufe in Knielingen 2.0
Egon-Eiermann-Allee 14a, 76187 Karlsruhe

Vorderhaus an der Allee Südwest Ansicht 2. Baureihe Rückansicht 2. Baureihe

Miete

854 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten

245 €

Gesamtmiete

1.149 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 81 m²


Bezugsfertig

15.06.2018

Energieausweis

Bedarfsausweis, 57.3 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr: 2016


Balkon/Terrasse

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Aufzug

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Stufenloser Zugang

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Keller

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Objektbeschreibung

  • Im Wohnpark Egon-Eiermann-Allee 14-20/14a-20a werden gegenwärtig sechs viergeschossige Wohngebäude, sieben Gewerbeeinheiten und eine Großraum-Tiefgarage gebaut.
  • Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar. Eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Fensterelemente runden das Angebot ab.
  • Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ein komfortabler Küchen-/Ess-/Wohnbereich von insgesamt ca. 30 m² mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Süd-Ost-Loggia, ein Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche, Waschbecken, WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Flur, ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
  • Böden: Alle Räume außer Bäder und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl verlegt. In den Bädern sind hochwertige Bodenfliesen in Grau.
  • Wandfliesen: sind in Bädern und WCs aus Feinsteinzeug in hellbeige. Kein Fliesenspiegel im Küchenbereich!
  • Malerarbeiten: Wände und Decken der Wohnräume, Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer in Raufasertapete und Dispersionsanstrich weiß.
  • Bäder/WCs: nicht geflieste Bereiche der Wände und Decken mit Latexanstrich.
  • Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Gegensprechanlage mit Rufunterscheidung zwischen Wohnungs- und Hauseingangstür.

Lage

  • Der neue Stadtteil Knielingen 2.0 - ein ideales Wohnumfeld: Hort, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Brauhaus 2.0 können fußläufig erreicht werden. Pendler gelangen vom Knielinger Bahnhof in ca. 12 Minuten mit der Regionalbahn zum Hauptbahnhof. Die Karlsruher City erreicht man von der nähergelegenen Station Eggensteiner Straße in ca. 20 Minuten. Die Straßenbahnlinie 2 soll voraussichtlich bis 2020 verlängert werden, dann sind es nur wenige Meter bis zur nächsten Haltestelle. Autofahrer haben über die B36 und die Südtangente guten Anschluss an die Bundesautobahn A5 und A8 sowie Richtung Innenstadt. Auch die Erholung in der Natur kommt nicht zu kurz: Man kann joggen, Rad fahren oder einfach spazieren gehen am Rheinufer.


Ansprechpartner/in

Quynh-Nhu Bui
Tel. 0721 3506242
E-Mail quynh-nhu.bui(at)volkswohnung.com


Lage in der Stadt


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