VOLKSWOHNUNG Bauträger- und Verwaltungs-GmbH

Die VOLKSWOHNUNG Bauträger- und Verwaltungs-GmbH wurde am 20. Dezember 1989 als hundertprozentiges Tochterunternehmen der VOLKSWOHNUNG gegründet. Sie übernimmt vorwiegend Service-, Bau- und Versorgungsaufgaben für die VOLKSWOHNUNG und deren Tochterunternehmen. Haupttätigkeitsbereiche sind Bauunterhaltung, Pflege der Außenanlagen und Bereitstellung modernster Breitbandkabeltechnik.

Als Dienstleister für die Stadt Karlsruhe übernimmt die VOLKSWOHNUNG Bauträger- und Verwaltungs-GmbH zusätzliche Aufgaben. In diesem Rahmen modernisierte sie 2007 das Humboldt-Gymnasium und baute es zur Ganztagsschule aus. Mehr Ganztagsplätze kann seit Frühjahr 2009 auch die Marylandschule zur Verfügung stellen – den Anbau für die neuen Räume realisierte ebenfalls die VOLKSWOHNUNG Bauträger- und Verwaltungs-GmbH.

Kommunale Wohnungsbaugesellschaft mbH Hügelsheim

Die Kommunale Wohnungsbaugesellschaft mbH Hügelsheim (KOWO) wurde 1994 von der VOLKSWOHNUNG und der Gemeinde Hügelsheim gegründet, um dort kostengünstiges Wohneigentum zu entwickeln, zu sanieren und zu vermarkten.

Die Gesellschaft erwarb das 19 ha große Wohnareal Klein-Kanada, das nach Abzug der kanadischen Streitkräfte frei geworden war und entwickelte es zum Wohnpark am Hardtwald. Dazu hat die KOWO in den vergangenen Jahren vorhandene Wohnbauten modernisiert und als Eigentumswohnungen verkauft.

2006 wurde ein städtebaulicher Entwurf ausgearbeitet, der eine Nachverdichtung im Bereich der Hardtwaldsiedlung vorsieht. Dadurch entstanden 31 Baugrundstücke für private Bauherren. Das erste Eigenheim wurde im Frühjahr 2009 bezogen.

Konversionsgesellschaft Karlsruhe mbH (KGK)

Die Konversionsgesellschaft Karlsruhe mbH (KGK) – gegründet am 17. März 1999 – widmet sich vor allem der städtebaulichen Entwicklung und Erschließung ehemals militärisch genutzter Flächen in Karlsruhe. Dadurch entstehen zwei neue Stadtteile - im Nordwesten Knielingen 2.0 und im Norden Kirchfeld-Nord. Insgesamt werden ab 2014 etwa 3.000 Menschen dort leben und arbeiten.

In Kirchfeld-Nord, einem etwa 51 ha großen Areal, hat die KGK bislang 56 Wohneinheiten im skandinavischen Stil und 30 schlüsselfertige Reihenhäuser fertig gestellt. Von insgesamt 117 Grundstücken für private Bauherren wurden bereits 111 verkauft (Oktober 2009). Ein Einkaufszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe. Geplant ist die Bebauung zweier weiterer Baufelder mit etwa 135 Wohneinheiten und ein Seniorenzentrum.

Zwei von drei Bauabschnitten sind im neu entstehenden Stadtteil Knielingen 2.0, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete in Karlsruhe seit 40 Jahren, erschlossen, der dritte folgt 2010 folgen. Auf einer Fläche von rund 50 Fußballfeldern sind rund 160 Grundstücke für private Bauherren vorgesehen. Die VOLKSWOHNUNG erstellt jeweils knapp 90 Reihenhäuser und Eigentumswohnungen als Bauträger, darüber hinaus werden etwa 70 Mietwohnungen entstehen.

Auf 42.500 m² sollen außerdem attraktive Gewerbeflächen geschaffen werden. Ferner sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Seniorenzentrum geplant. Das große Nahversorgungszentrum mit EDEKA als Hauptmieter wurde Anfang November 2009 eröffnet.

Entwicklungsgesellschaft Cité mbH

Nach Abzug der französischen Streitkräfte aus Baden-Baden erwarb die 2001 gegründete Entwicklungsgesellschaft Cité mbH große Teile der ehemaligen Kaserne Maréchal de Lattre de Tassigny sowie die Wohnsiedlungen Quartier Paris und Quartier Bretagne, um sie einer neuen Nutzung zuzuführen. Aufgabenschwerpunkte sind die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung des 30 ha großen ehemaligen Militärareals in Baden-Baden anhand eines städtebaulichen Rahmenplans. Der Abschluss aller Maßnahmen wird für 2015 erwartet.

Unter dem Motto „Wohnen – Ausbilden – Arbeiten“ wird in der Cité nicht nur Wohnraum geschaffen: Etwa 100 Unternehmen bieten rund 1.000 Menschen Arbeit. Einer der Höhepunkte war die Eröffnung des Fachmarktzentrums Shopping Cité. Seit Oktober 2009 haben eine Grund- und eine Gewerbeschule ihre Pforten für Lernbegierige geöffnet. Die Grundschule bildet zusammen mit dem benachbarten Scherer Kinder- und Familienzentrum das „Bildungshaus Baden-Baden“. Als weitere Bildungseinrichtung wird die Volkshochschule Baden-Baden voraussichtlich 2010 folgen.

2008 wurde die Komplettsanierung der denkmalgeschützten ehemaligen Grundschule Ecole Paris vorbereitet. Die vom Architekten Johannes Krahn entworfenen Gebäude werden zu 30 hochwertigen Lofts umgebaut. Ende August 2009 konnte Richtfest in den „Grande Tuileries“ im Pariser Ring gefeiert werden. Durch die Modernisierung entstehen 27 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise. Für die benötigte Energie sorgen ein Blockheizkraftwerk und Sonnenkollektoren.

KES – Karlsruher Energieservice GmbH

Die am 4. Juli 2003 gegründete KES – Karlsruher Energieservice GmbH, ein Gemeinschaftsunternehmen der VOLKSWOHNUNG und der Stadtwerke Karlsruhe, erfüllt Aufgaben der Energieversorgung im Zuge von Modernisierungen und Neubauprojekten. Vorwiegend für Liegenschaften der VOLKSWOHNUNG entwickelt, liefert das Unternehmen umweltfreundliche Versorgungs- und Infrastrukturleistungen wie z. B. Wärme und Telemetrie. Die sieben Blockheizkraftwerke (BHKW) mit eigenen Nahwärmenetzen der KES – Karlsruher Energieservice GmbH versorgen ganze Wohngebiete mit Energie. Modernste Anlagentechnik ermöglicht günstige Heiz- und Warmwasserkosten und leistet einen bedeutenden Beitrag zur Verringerung des CO₂-Ausstoßes in Karlsruhe. Zur Versorgung der Wohnhäuser Rheinstrandallee/Kranichweg betreibt die KES – Karlsruher Energieservice GmbH eine Energiezentrale mit Holzpellet-Kesseln und einem Pflanzenöl-BHKW.

Die Nahwärmenetze von Knielingen 2.0 und Kirchfeld-Nord, die derzeit gebaut werden, werden ihre Wärme zum Großteil aus industrieller Abwärme der Mineraloelraffinerie Oberrhein GmbH & Co. KG (MiRO) erhalten. Diese umweltfreundliche Energiequelle steht ab Sommer 2010 zur Verfügung.